Ответить в теме: О документообороте у технического заказчика вопрос
Для входа нажмите здесь
Вы можете выбрать иконку, характеризующую сообщение
Преобразит www.example.com в [URL]http://www.example.com[/URL].
ПМСМ (по моему скромному мнению) все таки правильнее, когда результат работ от подрядчика принимает застройщик под присмотром ТЗ. А как это сказать на юридическом?
Поверенный, это частный случай агентирования. Обе преамбулы содержат уточнение действующее в качестве Технического заказчика от имени, в интересах и за счет средств Застройщика , но первая понуждает подрядчика выставлять документы в адрес Технического заказчика, а вторая в адрес Застройщика. К сожалению в К+ не нахожу искомой информации.
Поверенным, или агентом, не знаю, как с точки зрения юриспруденции, будет вернее. Может, от этого и стоит исходить?
Технический заказчик, по сути своей, является поверенным. И принимать ему от подрядчика объект нужды нет. Согласно п 22 ст1 Градостроительного кодекса: технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика). Вот это от имени застройщика и нужно оформить документально. Тот случай, когда знаешь как учесть, но не знаешь как наполнить форму содержанием. )))
Вопрос: А как техзаказчик, являясь агентом, сможет реально принять результат работ от подрядчика (построенный объект недвижимости, или его часть) и обеспечить его сохранность до передачи застройщику? Бумага то все стерпит, а вот в реале?
Сергей Александрович, спасибо за Ваш ответ. По правде говоря, я тоже склоняюсь ко второму варианту. Но юрист считает верным 1 вариант. А исходя из 1 вариана техзаказчик, будучи агентом, становится стороной договора приобретающей права и обязанности. Коллеги, других мнений не будет?
Кто будет принимать результат работ от подрядчика (то есть гнести за его сохранность мат. ответственность)? Я думаю, что техзаказчик этого физически сделать не сможет. Поэтому, на мой взгляд, вернее вариант 2.
Коллеги, кто сталкивался с учетом у технического заказчика, подскажите, пожалуйста, порядок документооборота в отношении с третьими лицами (исполнителями). Как указываются стороны в договоре, который техзаказчик заключает с подрядчиками? и соответственно Кого Подрядчик должен указать в своих актах выполненных работ в качестве Заказчика? Застройщика или Технического заказчика? Какой из вариантов преамбулы договора правильный: вариант1 - Общество с ограниченной ответственностью "Технический заказчик", в лице генерального директора Такого-то, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "ЗАКАЗЧИК", действующее в качестве Технического заказчика от имени, в интересах и за счет средств Застройщика - Общества с ограниченной ответственностью "Застройщик" на основании Договора на выполнение функций технического заказчика от 12.03.2019, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Подрядчик", в лице генерального директора Друго-то, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "ПОДРЯДЧИК", с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: вариант2 - Общество с ограниченной ответственностью "Застройщик", именуемое в дальнейшем "ЗАКАЗЧИК", в лице генерального директора Общества с ограниченной ответственностью "Технический заказчик" Такого-то, действующего от имени, в интересах и за счет средств Застройщика - Общества с ограниченной ответственностью "Застройщик" на основании Договора на выполнение функций технического заказчика от 12.03.2019, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Подрядчик", в лице генерального директора Друго-то, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "ПОДРЯДЧИК", с другой стороны, а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Правила форума